CERCASI SUBENTRANTE DA DATA DA COVENIRE.
Appartamento di 91 m2 si compone come segue:
Cucina open space con soggiorno, molto luminosa con grandi vetrate.
Giardino ad uso esclusivo di circa 40 m2, piccola loggia dove poter sistemare tavolo e sedie per godersi una cena all'aperto
Prima cameretta / ufficio, seconda cameretta bimbi.
Bagno piccolo con doccia e colonna lavatrice / asciugatrice
Stanza da letto matrimoniale con bagno padronale, vasca e bidet.
Pigione netta 1950 + 300 acconto spese con conguaglio a fine anno.
Possibilità di affittare un posto auto in autorimessa sottostante all'immobile, comprensivo di cantina, a 120.- al mese.
GarageGiardino
In Evidenza
CHF 2'500.–/ meseSubentroAffitto
Appartamento
Quadrilocale
3.5locali
100m²
Piano terra° piano
Porza
Stazione di Lugano
A circa 3.00 km – 42 min a piedi
2 camere da letto 2 bagni Appartamento/Condominio
Proponiamo in affitto per subentro, dal 1° agosto 2026 (o data da convenire), uno splendido appartamento di 3.5 locali situato a Porza. L'immobile si trova in una posizione residenziale esclusiva e molto soleggiata, nel comune che vanta uno dei moltiplicatori d'imposta più bassi del Cantone Ticino (56%).
L'appartamento si distingue per un'eccellente ottimizzazione degli spazi e per i recenti interventi di efficientamento energetico, che includono l'installazione di una termopompa di ultima generazione e di un impianto fotovoltaico.
La zona giorno è caratterizzata da un ampio e luminoso open space che unisce salotto e sala da pranzo, con accesso diretto sia alla grande terrazza che allo splendido giardino privato di 45 mq con vista lago. Lo spazio verde è completamente automatizzato e di facile gestione, grazie all'impianto di irrigazione e al robot tagliaerba inclusi. Adiacente al soggiorno si trova una cucina moderna e completamente accessoriata, dotata di elettrodomestici di qualità tra cui forno, lavastoviglie, frigorifero, congelatore e friggitrice ad aria integrata.
La zona notte comprende due camere da letto, entrambe con accesso a un balcone privato. La camera padronale dispone di aria condizionata e di un bagno en-suite privato completo di vasca, ampio lavandino e termoarredo. Un secondo bagno di servizio, dotato di box doccia, serve comodamente il resto dell'abitazione.
A completare la proprietà vi è una grande cantina attrezzata con vari pensili, che funge anche da lavanderia privata completa di lavatrice e asciugatrice. I vostri animali domestici sono i benvenuti nella struttura.
L'offerta include già due posti auto (uno coperto e uno esterno). Vi è inoltre la possibilità di affittare due ulteriori posteggi esterni extra a Fr. 120.- al mese complessivi. Su richiesta, l'appartamento può essere ceduto parzialmente arredato tramite trattativa privata.
Condizioni finanziarie:
Affitto mensile: Fr. 2'500.- (Spese incluse, senza conguaglio)
BalconeGarageGiardino+2
Quadrilocali in affitto nel Luganese: tutto quello che devi sapere
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